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Bajan los permisos de construcción en Caballito

En comparación al año pasado, en la primera mitad del año, la superficie total autorizada para la construcción en toda la Ciudad de Buenos Aires, se contrajo un 46%, lo que representa 820.401 metros cuadrados autorizados menos destinados para la construcción.

Entre los barrios, Caballito fue el que más contrajo los proyectos de construcción con un 58,8% menos que el año pasado. El total de las comunas muestran un 43,5% del total de superficie autorizada que se planea construir en tan solo seis de los 49 barrios que componen a la Ciudad. Encabeza el ranking, el barrio de Palermo con 115.407 m2 autorizados, seguido por Villa Urquiza con 78.202. En Puerto Madero y Caballito se prevé construir 69.784 y 61.046 m2 respectivamente, mientras que en Recoleta y Villa Pueyrredón el total para ambos no supera los 100 mil metros cuadrados. Con excepción de Villa Pueyrredón que se incrementó un 26,5%, los restantes barrios cayeron en el acumulado.

Los restantes barrios (menos significativos en el total de la superficie autorizada de CABA), muestran caídas en la mayoría de ellos. 39 de los 49 barrios se contrajeron en el período bajo análisis y en 20 de ellos se observan caídas mayores al 40%. El barrio porteño de la Boca experimentó el mayor descenso cercano al 100% (-98,2%) seguido por Barracas (-93,7%). En el otro lado, Villa Soldati lidera las subas con un incremento igual al 722% (en el período enero – julio del 2008 tan sólo tuvo 614 m2 autorizados, mientras que en el mismo período del 2009 tuvo 5.051m2). En segundo lugar se encuentra Paternal con un aumento del 174,1%.

También hubo una variación interesante en lo que a los precios de m2 respecta en los últimos meses. Entre los primeros 7 meses de 2009, los precios de m2 de los departamentos a estrenar mostraron variaciones positivas en varios barrios de la Ciudad. Así, en Palermo el m2 se incrementó un 2,3%, en Barrio Norte lo hizo un 9,4% y en Caballito un 1,7%. Si se observa el incremento registrado en un año, vemos que para Palermo el precio se incrementó un 10,8%, Barrio Norte un 5% y en Caballito un 7,1%.

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Según los datos de medios como el Suplemento de Clarín de Arquitectura, hace 4 meses que no se registran variaciones en ninguno de los barrios. Los precios muestran un estancamiento desde el mes de mayo de este año.

FUENTE: abeceb.com

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