La Legislatura porte帽a aprob贸 anoche la ley que limita la posibilidad de construir edificios de gran altura en nuestra Rep煤blica de Caballito. Si bien la ley a煤n debe pasar por audiencia p煤blica y otra segunda votaci贸n para quedar confirmada, para los caballitences se trata de una buena noticia ya confirmada.
El proyecto consigui贸 ayer su primera sanci贸n. Como se trata de una modificaci贸n al C贸digo de Planeamiento, ahora debe pasar por una audiencia p煤blica, y luego tendr谩 que ser votado otra vez. Ambos pasos se cumplir铆an el a帽o entrante.
Caballito es uno de los tres barrios donde m谩s se construye, junto con Palermo y Puerto Madero. La avanzada de las torres provoc贸 que los vecinos protagonizaran innumerables marchas de protesta, porque afirman que la construcci贸n excesiva pon铆a en riesgo las redes de agua, cloacas, luz y gas.
La presi贸n vecinal se extendi贸 a otros barrios, y oblig贸 al Gobierno porte帽o a frenar durante tres meses los permisos de obra en Caballito y otros cinco barrios, y luego a aumentar los requisitos para darle el visto bueno a una construcci贸n.
La pol茅mica reaviv贸 la necesidad de aprobar el Plan Urbano Ambiental (PUA), la ley marco que debe definir el perfil urban铆stico de Buenos Aires. En base a ello, se modificar铆an los c贸digos de Edificaci贸n y Planeamiento Urbano, los que determinan qu茅 se puede construir en cada manzana de la Ciudad.
La iniciativa lleg贸 al recinto con la aprobaci贸n de la Comisi贸n de Planeamiento y el consenso mayoritario para que la sanci贸n de ayer fuera casi un tr谩mite. Se trat贸 de un despacho que uni贸 cuatro propuestas distintas, elaboradas por los diputados Teresa de Anchorena (Coalici贸n C铆vica), Beatriz Baltroc, Sebasti谩n Gramajo y Juan Manuel Olmos (kirchneristas).
Entre los argumentos de por qu茅 sancionar la ley, el despacho dice que “la densificaci贸n intensiva de las parcelas, que propone el reemplazo de edificios de una y dos plantas por otros de m谩s de diez pisos, no guarda correlato alguno con los n煤meros arrojados por los censos de poblaci贸n y producir铆a la concentraci贸n del crecimiento s贸lo en algunos lotes, fragmentando el tejido y destruyendo las cualidades urbanas y ambientales del barrio”.
Concretamente, la ley plantea lo siguiente:
En el sector comprendido por Honorio Pueyrred贸n, Aranguren, Rojas, Planes, Oro帽o, Vallese, Biedma, Segu铆 y Gaona, m谩s el limitado por Gaona, Segu铆, Viale y San Mart铆n, se podr谩 construir hasta cuatro pisos (11 metros) m谩s un quinto piso pero retirado de la l铆nea de frente.
En el pol铆gono de Cucha Cucha entre Viale y Galicia, Galicia entre Cucha Cucha y Pujol, y Pujol entre Galicia y Tres Arroyos, se podr谩 construir hasta tres pisos (9 metros) m谩s un cuarto retirado. Lo mismo para el 谩rea entre Acoyte, D铆az V茅lez, Ambrosetti, Jauretche, Acevedo y Avellaneda.
En Gaona entre San Mart铆n y Segu铆, y San Mart铆n entre Ampere y Bel谩ustegui, se podr谩 construir hasta siete pisos (15 metros). Aqu铆 habr谩 m谩s tolerancia porque se trata de avenidas.
En los edificios que tengan planta baja libre se podr铆a construir un piso m谩s, pero no se permitir谩 lo que se conoce como “enrase”, que es autorizar a un edificio bajo a que iguale a los dos m谩s altos que tenga a los lados.
Sin embargo, la discusi贸n del PUA avanz贸 muy poco en la Legislatura, y corre riesgo de perder estado parlamentario a fin de a帽o.
La Legislatura aprob贸 el proyecto de re zonificacion de algunos sectores del barrio de Caballito. Encontr谩 la totalidad del mismo, sus fundamentos y planos en:
protocomunacaballito.blogspot.com
Fuente: www.clarin.com
